上海の都市再生に注力

今天，上海市再生に上海“德必·大华里”——数字文化产业创新中心正式开业。の都作为2023年宝山重大产业投资项目，注力“德必·大华里”将探索打造“园区、上海市再生に街区、の都社区、注力商区、上海市再生に景区”“五区融合”新地标，の都以城市更新模式迭代产业结构，注力为上海开启“北转型”下一篇章提供新动能。上海市再生に

图说：德必·大华里 主办方供图。の都

烟火气搬进产业园区：打造15分钟生活圈新范本。注力

在上海推进“15分钟社区生活圈”的上海市再生に进程中，如何在有限空间内营造复合业态，の都尽可能满足居民多元需求？“德必·大华里”提供了一种新的注力解决思路。

“德必·大华里”地理位置优越，位于宝山区大场镇沪太路1528号，距离轨道交通7号线行知路地铁站约440米，紧邻上海北部最大购物中心静安大融城。但对于一个社区生活圈而言，这还不够。相关负责人介绍，作为德必集团宝山区首发力作，“德必·大华里”充分发挥企业资源优势，在区位基础上向内挖掘内容，打造出一站式生活街区+艺术办公空间，能够和周边进行联动和业态互补，实现园区的“宜游、宜业、宜居、宜学、宜养”功能。

在设计上，园区以10栋低密度建筑组成近1万平方米开放式街区，由一条主街串联星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点。

随着日益提升的线下生活体验与互动需求，街区商业和夜市经济正在复兴。在内容上，园区也没有走一条常规路径，而是挖掘区域居民需求、填补商业空白，和周边商场进行差异化配置。如，引入花园独墅、露天影院、天台露营、市集摊位等网红、夜间和首店元素，融合“园区、街区、社区、商区、景区”“五区”，集娱乐、生活、工作、文化于一体，打造可以辐射周边3至5公里的网红慢生活时尚街区。同时，街区7*24小时开放，完善社区配套服务半径，形成15分钟社区生活圈。

在今天举行的开园仪式上，“德必有邻社区赋能联盟”正式成立，同时引入刺猬青年成长平台，借助线上全媒体宣传，高校创业社区资源链接，德必活动策划和运营执行，志愿者和体验官招募等层面协助德必进行商户联动和社区联动，支持德必商业赋能社区的同时，为社区注入更多青年创新力量。

图说：有邻市集。

延续城市记忆：城市更新助推功能转型。

城市的过去里有未来。2015年起，上海进入内涵式增长的城市更新时代，城市建设逐步从“拆、改、留”转变为“留、改、拆”。保留城市记忆和历史文脉，成为上海发展不可忽视的一环。

“德必·大华里”的前身是大华饭店，在功能迭代转型中，德必秉承城市更新理念，没有把饭店推倒重建，而是精雕细琢进行更新，保留了一份街坊记忆。

大华饭店始于20世纪90年代，原为国营集体所有制饭店，开业长达30多年，主打上海本帮菜系，传承老上海的经典口味。味觉是陪伴人们最长久的回忆，伴随人们长大的大华饭店自然也成为特殊印记，烙印在许多街坊邻里的心中，成为名副其实的“家的味道”。

图说：大华饭店 资料图。

2023年初，大华饭店由德必改造运营。为了提升空间影响力、文化影响力和内容影响力，德必团队在立面上保留了部分原有元素，如古朴的瓷砖，惬意的阳台，独特的建筑形态，同时结合德必园区的特有风格，在重塑历史街区、场所再造中，传承简约、素雅、隐逸的风格，为企业提供园林式舒放办公体验，实现街区功能再造和对城市片区的激发。

城市记忆的延续，除了建筑本身的更新之外，也离不开文化的浸润。在活动现场的“行知读书角”授牌环节上，德必·大华里文化活动月也随之启动。未来，园区也将在大场镇指导下，携手园区内外企业，开展一系列介绍宝山历史、文化、名人轶事的文化、艺术沙龙活动，展现宝山及大场镇丰富的历史文脉，传承红色文化。打造市民与白领都可以参与的公共文化阅读空间，激活建筑活力，助推区域功能转型。

科技赋能产业：助力“科创宝山”。

区域发展，产业为先。在开业仪式上，大场镇向辖区企业代表赠送政策大礼包，真正把政策红利和优质服务转化为促进企业高质量发展的效能。此外，德必·大华里还将打造青少年人工智能体验中心，让社区青少年也可以感受，甚至参与到人工智能的开发中，成为今后AI领域发展的新势力。

以“德必·大华里”为圆心，一幅城市新发展蓝图正在徐徐展开。德必集团相关负责人介绍，“德必·大华里”是德必与大场镇深入合作，合力推进老园区转型升级的标志性园区，将打造轻公司生态圈，助力产业发展，对优化营商环境、助力“科创宝山”建设有着重大意义。

在软件服务之外，园区正以科技赋能，配套系列科技硬件以及智慧园区管理系统。如，主楼拥有数字化信息大屏、激光投影、wehome智慧曲面屏，报告厅智能大屏，智能会议预约系统，让园区充满科技感，实现科技为园区赋能，吸引科技企业的入驻，助力数字文化产业创新发展，助力城市数字化转型。

根据规划，“德必·大华里”整体业态规划以产业总部办公，商业服务、新商业经济，文化教育及体育等业态。办公以总部定位为主，产业倾向时尚设计，电子信息游戏、文化创意等，商业将放大文化创意和休闲业态配比。

未来，“德必·大华里”重点打造文化科技产业发展带和新型数字文化产业集群，建设数字创意孵化基地，打造聚集度高、落税稳定的总部经济产业高地，助力数字文化产业创新发展和城市数字化转型。

接下来，大场镇将继续贯彻新发展理念，落实高质量发展要求秉持“金牌店小二”的服务理念，持之以恒打造一流的营商环境，一如既往支持园区和企业发展壮大，共享发展新机遇，在新征程上奋力谱写中国式现代化“大场实践”的新篇章。

记者 郭剑烽。

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